南昌讨债公司成功调解一起久拖工程款纠纷，确定工程计算总额为67830元

南昌讨债公司成功调解一起久拖工程款纠纷，确定工程计算总额为67830元。

【案情介绍】

南京某材料公司（以下简称“甲方”）与浙江某装饰工程公司（以下简称“乙方”）于2022年2月签订石材安装工程合同，工程竣工验收合格后，甲乙双方于2022年7月23日结 算，确定工程计算总额为67830元。截至2022年9月23日合同履行期满，甲方一直未支付工程款项。乙方数次催讨工程款未果，于2024年5月向南京市鼓楼人民法院（以下简称“鼓楼法院”）起诉，要求甲方支付工程款，并按贷款市场利率（LPR）支付自2022年9月23日至实际给付之日的逾期利息。

因诉调对接合作机制，鼓楼法院受理该案后，将案件转给中国贸促会江苏调解中心（以下简称“调解中心”）进行诉前调解。调解中心联系双方当事人组织调解，双方达成和解协议，甲方等账上有现金后立即安排付款。乙方收到甲方支付款项后，向鼓楼法院提交了撤诉申请书。

【案情分析】

1.第三方欠款导致乙方账上无钱付款

调解过程中，双方对事实无争议，乙方提出因为工程发包方一直在拖欠总包工程款，导致自己项目上无钱可用。且受恒大、世茂等地产公司暴雷影响，乙方多项工程款回款进度受阻，无法确保公司账面上有足够现金流。公司账户无可用现金，即使甲方申请保全措施，冻结乙方账户，该案款项也无法获得实际支付。

调解员了解了乙方面临的回款困境后，从合同相对性原理以及合作共赢共克难关角度出发，建议双方友好协商解决款项纠纷。经过协商，乙方经办人向公司上报了用款计划，双方约定在第二个月的15日前付款。

2.支付延迟，终于顺利和解

和解协议商定后，乙方能否按时付款成为本案焦点。在约定的最后还款期限，乙方突然表示，当月进度款回款不足，无法按原计划支付款项。甲方得知后，气愤不已，认为乙方出尔反尔，故意拖欠款项，拟立刻终止诉前调解，向法院申请保全措施。

乙方经办人员表示进度款回款存在不确定性，受恒大和世茂事件影响，整个公司人员都疲于应付各类账款诉讼案件。如果甲方觉得冻结乙方公司账户可以获得心理安慰，甲方可以随时去法院申请保全措施。

调解员从冻结公司账户可能导致公司正常运营受阻等方面出发，劝导甲方给出合理的宽限期限，暂缓保全乙方公司账户。20天后，乙方有一笔工程款进账，乙方立即安排给甲方付款，拖欠一年多的工程款纠纷案件终于顺利解决。

【案件启示】

1.注意保全措施可能对债权人的不利影响

通常债务人不积极履行债务，债权人会采取保全措施，冻结债务人财产、账户等以保障自己权益。但是在债务人财产无法足额清偿债务的情况下，冻结财产能否取得债权人预期经济效益仍值得商榷。本案中，乙方公司财产不足，要清偿款项需要依赖公司正常运营和正常回款。如果直接冻结乙方账户可能会影响乙方正常运营支出，打击乙方回款积极性，从而导致甲方债权受损。甲方经调解员劝说，给出了合理的宽限期限，最终乙方可以正常运营，甲方工程款获得清偿，双方取得了合作共赢。

2.房地产类纠纷需妥善处理

本案是地产类纠纷的一个缩影，受恒大、世茂等头部地产公司暴雷事件影响，大量的应收账款纠纷、商业承兑汇票纠纷、金融理财类纠纷涌入法院。此类案件的共同点在于事实清晰简单，但被告基本都丧失了偿还能力。即使原告诉至法院获得胜诉，仍很难通过强制执行获得经济赔偿。

在诉调对接过程中，如何确定此类案件被告实际偿还能力，权衡原被告双方权利保护，维持被告正常经营，让原告获得经济上的赔偿，成为了妥善处理此类案件的重点以及难点所在。